Przedstawiamy do sprzedaży działkę o pow. 1957 m2 pięknie położoną w pierwszej linii nad jeziorem Radacz.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Borne Sulinowo działka oznaczona symbolem 6MN, UT - Budownictwo jednorodzinne z usługami i rzemiosłem, Usługi turystyki i towarzyszące.
Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu:
- wysokość zabudowy jednorodzinnej maks. 2,5 kondygnacji;
- wysokość kalenicy do 12 m;
- wysokość zabudowy letniskowej i rekreacyjnej do 1,5 kondygnacji;
- wysokość kalenicy do 7 m.
Dla budownictwa jednorodzinnego plan dopuszcza budownictwo wolnostojące, bliźniacze, szeregowe i małe domy mieszkalne. W budynkach można prowadzić bez ograniczeń usługi handlu, gastronomii, administracji, gabinety, biura, pokoje gościnne. Na działce można wybudować budynki gospodarcze związane z obsługą gospodarczą i techniczną działki, magazyny, garaże, oraz budynki hodowlane ale związane tylko z produkcją dla własnych celów nie na sprzedaż.
Dla usług turystyki plan dopuszcza lokalizację hoteli, zakładów wypoczynkowych, moteli, zajazdów, pensjonatów, obozów młodzieżowych, kolonii, domów wycieczkowych, schronisk, campingów i pól namiotowych. W ramach usług turystyki można zlokalizować obiekty umożliwiające wypoczynek turystom poprzez zapewnienie noclegu, wyżywienia i rekreacji oraz świadczenie dodatkowych usług np: handel, rozrywka, gastronomia, rekreacja czynna, turystyka kwalifikowana np. konna, wodna, itp.
Wymiary działki:
- szerokość od drogi: 33 m;
- długość boku lewego: 69 m;
- szerokość od strony jeziora: 25 m;
- długość boku prawego: 69 m.
Działka ogrodzona z dwóch stron panelami metalowymi, od frontu płotem: słupki murowane z drewnianymi przęsłami, brak ogrodzenia od strony sąsiedniej działki. Wzdłuż ogrodzenia posadzone są trawy ozdobne tworzące delikatną i prywatną przestrzeń a rabaty kwiatowe i iglaste dodają uroku o każdej porze roku. W centralnej części działki otoczonej zielenią kwiatów i traw, znajduje się lasek brzozowy, który dodaje temu miejscu niepowtarzalnego charakteru, zapewniając jednocześnie spokojną oazę dla wszystkich miłośników natury.
Możliwość zabudowy działki w odległości 100 m od brzegu jeziora.
Działka leży w odległości około 50 m od lini brzegowej i plaży jeziora Radacz.
Przy bramie wjazdowej od strony jeziora jest utwardzony teren, zaprojektowany w celu zapewnienia komfortowych warunków przechowywania łodzi. Dodatkowo, na naszej plaży istnieje wygodna infrastruktura do wodowania łodzi, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników aktywności wodnych.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
- zaopatrzenie w wodę pitną - budowa sieci wod. - kan. Do czasu realizacji sieci wodociągowej dopuszcza się wykonywanie indywidualnych ujęć wód podziemnych;
- odprowadzanie ścieków - dopuszcza się gromadzenie ścieków sanitarnych w szczelnych zbiornikach bezodpływowych minimum dwukomorowych oraz stosowanie innych systemów oczyszczania ścieków, w tym przydomowych oczyszczalni ścieków;
- energia elektryczna - zlokalizowana w drodze gruntowej przy granicy działki;
- zaopatrzenie w ciepło - ogrzewanie budynków z indywidualnych źródeł ciepła. Dopuszcza się stosowanie systemów wykorzystujących alternatywne źródła energii, w szczególności pompy ciepła i kolektory słoneczne;
- odprowadzenie wód deszczowych - rozsączanie do gruntu.
Dojazd:
drogą asfaltową, na terenie kompleksu wewnętrznymi drogami polnymi.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Biuro nie odpowiada za stan infrastruktury technicznej. Warunki gruntowe i badania geologiczne gruntu do oceny we własnym zakresie.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.
Zapraszamy na prezentację