Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki budowlanej  usytuowanej na dużym i urokliwym osiedlu Marcelin w Szczecinku. Oferowana nieruchomość o powierzchni 697 m2 stanowi wyjątkową propozycję dla tych, którzy pragną korzystać z dobrodziejstw miejskiego życia, jednocześnie ceniąc sobie prywatność i własny zakątek. To doskonała lokalizacja dla tych, którzy pragną równowagi między dostępem do miejskich udogodnień a szansą na chwilę spokoju na własnej posesji.

W planie  zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecinek działka oznaczona jest symbolem 15.MN,U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. 

Dopuszcza się, z uwzględnieniem linii zabudowy, lokalizację budynków ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m; budynek lokalizowany bezpośrednio przy granicy działki budowlanej nie może być dłuższy niż 25% długości danej granicy i musi posiadać nie więcej niż jedną kondygnację nadziemną. 

Zasady i warunki zabudowy i zagospodarowana terenu:
a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych, jedna w przypadku budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo - gospodarczych i budynków lokalizowanych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;
b) wysokość budynków - do 9 m, do 5 m w przypadku budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo - gospodarczych;
c) nachylenie połaci dachowych - pod kątem 55 stopni lub mniejszym;
d) powierzchnia zabudowy - do 60% powierzchni działki budowlanej;
e) powierzchnia biologicznie czynna - min. 30% powierzchni działki.

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
a) w zasilanie w energię elektryczną: 
 - z sieci elektroenergetycznej lub ze źródeł indywidualnych - wyłącznie paneli fotowoltaicznych;
b) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
-  z sieci wodociągowej, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć własnych;
c)  w zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się:
- do kanalizacji sanitarnej;
d) w zakresie zaopatrzenia w ciepło:
- ze źródeł indywidualnych, w technologiach minimalizujących emisje gazów i pyłów, opartych o paliwa lub inne źródła energii, w tym odnawialne.  

Sieci elektroenergetyczna, wodna, kanalizacyjna oraz gazowa w drodze przy działce. 

Opłaty:
- podatek od nieruchomości: 494,87 zł / rok;
- opłata za wieczyste użytkowanie gruntu: 493,96 zł / rok.


Dojazd:
- drogą asfaltową.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Biuro nie odpowiada za stan infrastruktury technicznej. Warunki gruntowe i badania geologiczne gruntu do oceny we własnym zakresie.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację