Przedstawiamy do sprzedaży działkę budowlaną, położoną w urokliwej miejscowości Dołgie, nad jeziorem Dołgie. Okolica przedstawia szeroki wachlarz możliwości spędzania aktywnie czasu. Jest to idealne miejsce gdzie można łowić ryby, uprawiać sporty wodne i pływać motorówką. Otoczone pięknymi lasami, pełnymi grzybów, oferuje ciszę i bliskość przyrody, idealne na odpoczynek w harmonii z naturą.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona jest symbolem 11 Mn, Ut i przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki. To doskonała inwestycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla zainteresowanych rozwojem działalności turystycznej. 

Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:
a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
b) geometria dachów - dwu - lub wielospadowe,
c) nachylenie połaci dachowych - 30 stopni  - 50 stopni,
d) powierzchnia zabudowy - maks 20% powierzchni działki,
e) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki.

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
a) w zasilanie w energię elektryczną: 
 - z sieci elektroenergetycznej,
b) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
-  do czasu realizacji sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć własnych
c)  w zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się:
- do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych,
- dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków lub pompowania ścieków;
d) odprowadzenie wód opadowych- rozsączanie powierzchniowo i/lub gromadzone w ramach terenu działek.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalne wysokości zabudowy:
- dla budynków jednokondygnacyjnych – do 6,0 m,
- dla budynków dwukondygnacyjnych – do 12,0 m,
- dla budynków 3 -kondygnacyjnych – do 15,0 m;
b) ustala się wysokość nowych budynków garażowych i gospodarczych -1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieużytkowe), przy czym wysokość kalenicy lub innego najwyżej położonego przykrycia dachu nie może przekroczyć 5 m od poziomu terenu;
c) na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyżej 30o dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym w kolorach: odcieni czerwieni, odcieni brązu, antracytu, czerni;
d) w obszarze planu obowiązuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaży i obiektów gospodarczych;
e) zakazuje się realizacji przęseł ogrodzeń i parkanów, z prefabrykowanych elementów betonowych;
f)zakazuje się lokalizacji tablic i wolnostojących urządzeń reklamowych w pasach drogowych dróg publicznych;
g) dopuszcza się instalowanie tablic reklamowych, tablic informacyjnych i montaż wolnostojących urządzeń reklamowych o powierzchni nie większej niż 5 m2;
h) ustala się zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawień kolorystycznych w ramach jednego budynku.

Dojazd do działki drogą z płyt betonowych i częściowo drogą gruntową. 

Kupujący w cenie działki nabywa udziały w drodze wewnętrznej, terenach zielonych oraz w prywatnej, zagospodarowanej plaży z bezpośrednim dostępem do jeziora Dołgie.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Biuro nie odpowiada za stan infrastruktury technicznej. Warunki gruntowe i badania geologiczne gruntu do oceny we własnym zakresie.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację